龜山A7重劃區預售新案「頤昌豐岳」，位在文青中小學預定地旁，採AlfaSafe柱中柱工法，訴求10年防水保固、9大全齡化公設、8年免費室內粉刷等，產品規劃26∼52坪，每坪開價30萬元，預計2022年完工。
頤昌建設推出的「頤昌豐岳」，基地位在樂善二路、牛角坡路，位在雙語文青學區預定地旁，享校園永久棟距，可望過操場，看到遠方的保育林區和生態池。生活區內有文青商圈、三井OUTLET，聯外交通鄰近中山高林口交流道，也可搭乘機捷到台北市區，未來計劃道路開通後，基地距離捷運A7站只要750公尺，通勤更加便利。
現場專案經理陳愈紘表示，建商是工務出身，特別重視施工品質和細節，近年在林口、淡海新市鎮陸續推出作品，此案建材更升級，並使用戴雲發的AlfaSafe柱中柱工法，提升建物耐震程度，室內格局也盡量不浪費虛坪，坪效放大，規劃更細膩。
「頤昌豐岳」規劃兩棟地上15樓、地下4樓建物，1樓有9戶店面，公設以全齡化為訴求，包含有大廳、交誼廳、影音室、健身房、多功能室、遊戲室、琴房、瑜珈教室、中庭花園等，都是實用性高且好維護的設施，地下室還預留電動車充電線槽，B1挑高4米，B2∼B4樓也有3.2米，讓空氣流通、不顯壓迫。
A棟單層5戶、B棟單層6戶，建材配有櫻花牌3機、全套TOTO衛浴設備、力霸氣密窗、進口RAK磁磚、新型石膏磚隔間牆、智慧信箱、FTTH、WAFERLOCK三合一電子鎖，另外還有ATS不斷電系統，電視、冰箱和網路都不斷電，社區設有雨水回收系統和垃圾冷藏室，全案預計2022年完工。
專家意見
「頤昌豐岳」專案經理 陳愈紘
頤昌建設董事長是建築工務出身，特別重視建物結構安全，之前曾在林口和淡海推出建案，此次相隔10年，建案的建材規劃更加提升，還提供住戶10年防水保固、8年免費室內粉刷，住戶每年可享有免費油漆粉刷，室內格局方正、虛坪少，可規劃更大尺度空間。
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九立方室內設計 ninecube80(line)
「頤昌豐岳」位於桃園市龜山區文樂路、樂善一路交叉口附近，由頤昌建設股份有限公司投資興建，晉福營造股份有限公司營造，陳朝雄建築師事務所建築設計，基地面積933.78坪、建蔽率46.22％、公設32%，樓層規劃為2棟地上15層，地下4層建築，共有154戶住家、9戶店家，格局坪數規劃二房26~28坪、三房38~40坪、四房45~52坪。
車位共規劃有190個平面車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、健身房等，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，車程6分鐘可至A8長庚商圈，距離家樂福、全聯福利中心、頂好約13分鐘車程內可抵達。
交通方面，車程6分鐘可至機場捷運A7體育大學站，亦有國道一號林口交流道等，可連接新北市、台北市、桃園市等地，擁有方便機能。
建商原始配置方案
陳小姐室內設計案
家庭成員：2人
室內坪數：約19坪
空間格局：3房2廳1衛
建築種類：大廈
喜好風格：現代簡約 . 歐式風格
建案進度:客變討論中
九立方空間設計/歡迎您的加入/一同創作您的新家
Designer Data
重視與屋主的「聆聽、溝通」，雙向互動之間，共同定義您的居家風格，提供「免費諮詢、規劃、丈量」服務，收費合理透明化，讓您安心又放心，歡迎來電洽詢。謝謝!!
*九立方室內設計( A.N space design studio)
*主持設計師 : 黃啟銓
*Email：
*Line： ninecube80 (請加入 line 線上諮詢)
*網址： //ninecube80.pixnet.net/blog
*電話： 0963357705
*簡歷：室內設計本科畢業，十年以上設計裝修資歷，擁有國家考試室內設計專業證照
建築物室內設計和建築物工程管理證照
建築物室內設計乙級 證號125-003588
建築物室內裝修工程管理乙級 證號126-010745
建築物室內裝修專業技術人員: 黃啓銓 登記證字號:40EC025288
設計師淺談客變/驗屋
作為一個專業的室內設計師，需學習的工作範圍十分廣泛，透過長期累積經驗，才能有能力綜觀建築整體的物件，與建商溝通客變與驗屋事宜，而談到檢測的能力，就包含建商施工圖面的解讀能力，以及針對實體門窗、天地壁、電氣設備、衛浴、廚具、給排水、電器設施等等的檢驗和分析的能力。另外，因台灣尚無專門驗屋職業及技術人員的證照，在找尋驗屋專業者，可端看是否有建築師、土木技師、結構技師、室內設計、室內裝修工程管理、建築工程管理、營造工程管理、室內配線、建築塗裝、營建防水等等相關證照，以保障消費者的權益。
&設計費優惠方案&
設計優惠方案，除了可選擇純客變或純驗屋的方式，另外，選擇一條龍式的服務，更能讓家的設計更經轉到位
@預售屋優惠方案:預售屋專案設計優惠服務包含1.純客變方案/2.客變+驗屋+設計方案
預售屋需經歷約一年~三年的建案完工時間，前期的客變,透過專業的整合，不再需要二次修改而多增花費
預售屋客變設計 客變做得成功，通常可為屋主省下數萬、至數 10 萬
一般建設公司在「預售屋」施工階段，便可依照客戶需求，預先變更「格局」「建材（如地板）」「設備（如廚具）」「水電管線配置」的服務
預售屋客變大致分為「依實坪」和「依案件」兩種方式
(1). 依實坪計價：以實坪數＊客變單價，譬如以此客戶的實際坪數28坪，乘上每坪客變單價（2,000~5000不等），依設計公司而異，就是客變設計費用
(2). 依案件計價：類似統包概念，收費依各設計公司而有所差異，一坪約3萬 ~ 6萬不等
一般客變並不含室內設計費用
成屋後室內設計大致分為「依實坪」和「依案件」兩種方式
(1). 依實坪計價：以實坪數＊客變單價，譬如以此客戶的實際坪數28坪，乘上每坪客變單價（3,000~8000不等），依設計公司而異，就是室內設計費用
(2). 依案件計價：類似統包概念，收費依各設計公司而有所差異，一坪約3萬 ~ 6萬不等
以下預售屋優惠方案為~
1.純客變方案:以下費用為客變費用
A. 二房格局，客變費用18800元 (一至二房格局/二加一房)
B. 三房格局，客變費用20800元
C. 四房格局，客變費用23800元
D.透天格局，客變費用28800元
純客變方案適合,未來想透過市面家具擺設(如無印良品,IKEA家具,特力屋家具...),來營造空間的住戶,透過客變將格局定位在最適合的尺度大小,同時滿足住戶需求,將設備內容合理性整合,所有插座位置高度,都能在未來交屋後與您擺放時完美契合,並提供交屋後完整家具尺寸(平面尺寸)建議.
Ps:純客變方案,無提供交屋偕同驗屋服務,若後續有需考慮設計,需偕同驗屋,可選擇以下(2.客變+驗屋+設計方案)
2.客變+驗屋+設計方案:以下費用為客變+驗屋+設計費用(交屋偕同驗屋)
A. 二房格局，客變+驗屋+設計費用26800元 (一至二房格局/二加一房)
B.三房格局，客變+驗屋+設計費用32800元
C. 四房格局，客變+驗屋+設計費用39800元
D. 透天格局，客變+驗屋+設計費用52800元
客變+驗屋+設計方案,幫您重客變的細節調整,驗屋的實況核對,以及後續設計事宜的統合,一條龍的規劃程序和屋主的參與設計,一些想像中的室內框架,都能在未來的新房子裡,具體呈現.
&實際討論與互動&
@協同客戶與建商方討論實況
台北中和灣岸Villa客變討論現場
台北三重水丰景客變討論現場
新北三重禾沺沺A3客變討論現場
新北三重好蒔光客變討論現場
@協同完工驗收（與屋主、建商共同驗收)
自在都心(富建築)驗屋
冬山金典2驗屋
@與客戶討論實況(可配合住戶居家鄰近處討論,國外工作者視訊討論)
台北三重水丰景客變配置圖討論現場
新北三重禾沺沺A3客變配置圖討論現場
新北三重禾沺沺A8客變配置圖討論現場
宜蘭冬山京典2客變配置圖討論現場
台中凱悅京綻客變配置圖討論現場
基隆綠意東居客變配置圖討論現場
新莊客變客變配置圖討論現場
桃園機捷A7客變配置圖討論現場
宜蘭自在都心客變配置圖討論現場
基隆中正藏馥客變配置圖討論現場
板橋萬禧園客變配置圖討論現場
三重好蒔光客變配置圖討論現場
宜蘭五結丰野.哲隱客變配置圖討論現場
桃園國家君臨.透天住宅客變配置圖討論現場
NEW.新北蘆洲夏朵蘆邑客變配置圖討論現場(2022一月份)*已簽約*完成客變
NEW新北板橋萬禧園客變配置圖討論現場(2022二月份)*已簽約*完成客變
NEW三重大樓整修配置圖討論現場(2022三月份)*已簽約*完成裝修
&客變作業流程&
九立方空間設計 客變作業流程
客變作業流程為以下部分
1. 由屋主向建設公司索取客變用CAD電子檔
2. 完成配置圖與屋主共同討論客變內容(確認平面方案後簽約)
3. 於建商通知可客變期結束前，將繪製完成客變圖，會同屋主、建設公司共同討論客變項目
(客變圖:平面規劃圖、隔間尺寸圖、水電配置圖等)
4. 討論並由建設公司確認圖面(簽名確認客變內容)
5. 建商給予最終圖面和加減帳確認(簽名確認圖面及加減帳明細)
6. 建案施工
7. 完工驗收（協同屋主、建商共同驗收）
8. 修改驗屋缺失
9. 確認驗屋缺失已修正
10.驗屋完成簽名確認
11.
交屋
(預售屋完工後漫長的室內裝修等待時間，可在交屋前三個月到半年通知設計師開始執行內裝細部設計，請設計師再次針對客變需求與平面圖精細調整設計內容)
@完工驗收（協同屋主、建商共同驗收)
九立方空間設計 設計作業流程
設計作業流程可細分為服務/討論/工程以下三大部分
(一). 服務流程部分：設計費簽約前服務內容
1.安排現場勘查、丈量時間
2.初步接洽諮詢，在現場會勘、丈量、詢問基本需求
3.需７～１2天的規劃時間(依坪數大小)，提供初步的空間平面配置
4.平面規劃的解說、設計理念的講解，及風格內容討論
5.待洽談定案後 →合約簽定(設計費部分)
(二).討論過程部分：設計費簽約後討論內容
1.平面規劃討論、細項配置修正
2.3D 透視圖討論風格(依坪數2~3週完成(依坪數大小與風格)
3.平面系統（水電、天花、燈具、空調配置圖...等）
4.立面施工圖細節確認(確認無誤後，約一週提供細項估價)
5.設計圖面調整後，確認最終估價；合約簽定(工程費部分)
(三).工程監工部分：工程施工前後事務處理內容
1.確保施工細節、品質及人員安全
2.現場圖面協調
3.記錄現場施工歷程（施工照片紀錄）
4.完工後，提供一年非人為（天災）因素的維修保固
Ps:工程部分,如有部分外包,經討論協議後,需酌收總工程監工費用５~８%
&完工案例前後對照圖&
勘查與丈量現場照(施工前)
討論與3D圖建構(施工前）
完工與實景照（施工後）
其他施工完成案例參考
(請加 line ninecube80 免費諮詢 設計費用線上報價 )
@延伸閱讀 預售屋客變設計 客變做得成功，通常可為屋主省下數萬至數 10 萬
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@延伸閱讀 為什麼要請室內設計師?
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@延伸閱讀 老實講，不要錢的設計最貴
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@以上內容由九立方空間設計整理編輯