租屋要附身分證嗎？

Q: 租賃契約需要身分證嗎？

三、「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第20點規定，租賃契約應記載租賃雙方當事人之姓名（名稱）、統 一編號、戶籍地址、通訊地址、聯絡電話、電子郵件信箱。 是以，租賃契約若未載明出租人之國民身分證統一編號，仍屬違反「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之情形，自得依消保法第56條之1規定處罰。

Q: 租屋合約要帶什麼？

五、簽約前需要跟房東談好的事情 簽定租約前應與屋主談妥下列事項，並簽訂書面的契約書。 （1）租金、租金繳交期間與租金調幅。 （2）租賃期間與押金。 （3）前期房客水電、瓦斯、電話之處理。

生活中心／林庭蕷報導

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租屋一定要身分證影本嗎？
租屋需要雙證件嗎？
租賃契約需要身分證嗎？
租屋合約要帶什麼？

在外租屋要注意許多「眉角」才能避免受騙，租客給出個人資料時也要小心個資外洩，一名網友日前發文表示，房東要求租客提供身分證，「是應該的嗎？」，貼文曝光後，掀起網友討論，不少人指出，若擔心身分證被有心人士盜用，可以靠「1招」自保。

一名網友日前在論壇《Dcard》發文詢問，「請問租房簽約時，房東要身分證是應該的嗎？」，貼文一出，不少網友表示，房東要求查看身分證其實很正常，「確認你有沒有成年」、「同等你去飯店住跟你要身分證啊！」，也有人提醒，若房東要求提供身分證影本，租客可以在影本上註記「限租屋用」來保護自己，避免被盜用。

網友提醒，若房東要求提供身分證影本，租客可以在影本上註記「限租屋用」來保護自己，避免被盜用。（示意圖／翻攝自Pixabay）

事實上，不僅房東能要求房客提供身分證確認身分，出租人也就是房東也得出示有權出租住宅的證明文件，「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第11項「出租人之義務及責任」清楚點出「出租人（房東）應出示有權出租本租賃住宅之證明文件及國民身分證或其他足資證明身分之文件，供承租人（房客）核對」。

不僅房東能要求房客提供身分證確認身分，出租人也就是房東也得出示有權出租住宅的證明文件。（示意圖／翻攝自Pixabay）

另外，政府過去推動多項租金補貼方案，卻有不少租客遇到房東刁難，不願提供身分證字號，而無法申請補助，內政部表示，房東如違反該規定，經要求改善而仍不載明者，依消費者保護法規定可處3萬至30萬元罰鍰，提醒民眾租屋前一定要「停看聽」，避免自身權益受影響。

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租屋一定要身分證影本嗎？

回覆：目前並無法條規範房東與房客需驗證及留底雙方身份證影本，但為確保雙方身份得確有房東或房客要求需提供身份證以避免日後有糾紛或興訟無法聯絡彼此。若擔心資料外流可與房東協商以驗證方式查看彼此證件但不留底。

租屋需要雙證件嗎？

也有不少網友不認同原PO，留言回應：「房東頂多要求出示身分證核對房客所留資料是否正確，額外要求房客留身分證影本，真的太超過了」、「其實以現行租賃專法，雙方都應該要提供身分證明文件，房客要求並非沒有依據」、「銀行授信對身分證件有一定敏感度，可理解」。

租賃契約需要身分證嗎？

三、「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第20點規定，租賃契約應記載租賃雙方當事人之姓名（名稱）、統一編號、戶籍地址、通訊地址、聯絡電話、電子郵件信箱。是以，租賃契約若未載明出租人之國民身分證統一編號，仍屬違反「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之情形，自得依消保法第56條之1規定處罰。