熱銷推案台中海線「遠雄幸福成」造鎮行情磁吸跨區客買房抗通膨報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-08-10 Show 新聞摘要
 隨縣市大選升溫，台中機場門戶計畫與台中港特區「海空雙港」建設料將成為政見焦點，台中海線房市指標造鎮系列新案「遠雄幸福成」再掀買氣熱度。圖為台中機場。(圖/業者提供) 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】萬物齊漲，中研院經濟所預估國內2022年的CPI年增率「破三」，市場目光再度聚焦增值幅度贏過通膨壓力的房市，讓「買房抗通膨」成為近期強而有力的資金配置議題，尤其有話題又買氣旺盛的新興重劃區，如桃園青埔、高雄台積電、台中海線城市，都掀起一波購屋熱潮。 台中港特定區所在的「沙梧清(沙鹿、梧棲、清水)」因為「台中港十大建設」，從過去當地人去梧棲港觀光漁港買海鮮、高美濕地拍美照的地方，靠著政府民間投資建設，與遠雄、潤泰長虹、寶佳集團及台中在地建商精銳和總太競逐獵地、插旗推案下，房市大為活絡，行情每年攀升1-2萬的速度，讓民眾回想起「像極了當初遠雄林口、三峽造鎮的成長模式」，加上近期股市震盪同步考驗投資人心臟，「存股不如存房」意識抬頭，使台中海線成為大台中這波自住及考慮長期置產的購屋熱點。 在地業者分析，(1)台中國際機場門戶計劃、(2)特五號道路、(3)捷運藍線、(4)大甲到追分的海線雙軌高架、(5)台中港科技產業園區、(6)離岸風電基地母港、(7)台中港遊輪母港、(8)光田醫院向上院區、(9)清水國民運動中心、(10)2021年12月開幕的三井台中港Outlet第二期等「台中海線十大建設」，涵蓋交通、產業園區、觀光旅遊與民生機能，其中已有過半利多實現，還未完成的，也看得到工程緊鑼密鼓進行中。 案量破百億，推出近2500戶規模的海線造鎮指標大案「遠雄幸福成」，已銷售近八成。現場銷售人員分析，自幸福成推案以來除了海線本區客，還包括台中市區購屋、鄰近的中科新貴，和隨快速道路來台中的輕移居這三類客層比例顯著提升，此外還有一批和台中有地緣性的跨縣市置產買盤，搶先佈局台中機場、台中港「雙港副都心」的新進人口居住強勁的需求與不錯的租金投報率，對這4大買盤來說，三年內單坪房價從15~16萬穩健上漲到2022年站穩3字頭的台中港特區，高CP值和穩健上漲的行情，比暴衝高價的台中市區，更具自用和置產魅力。
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聊到朝西跟朝東就是幸福成這次特色中的其中之一直接緊鄰雙公園，朝西的更是能看到一望無際的海景，相對朝西規劃只有3~4房沒有2房規劃。據說最後一波幸福成價格會整個拉開起初淺銷時單坪1字頭的差距，一坪已成交來到3字頭，總價相差約200萬~300萬。 遠雄幸福成丨朝南視野接著朝南未來是看萬家燈火，前面面八德一路對面未來是聯虹建設的寶地，聯虹隸屬長虹體系風格與長紅較為接近，偏向於附有時尚設計感，未來社區質感也是值得期待的規劃。 遠雄幸福成丨朝北視野朝北的面潤泰集團，潤泰位於市鎮重劃區內就2塊面積大的基地共15000坪只是目前沒有規劃，大概推測可能會等到重劃區定位時才會決定產品類型是住宅或商城。 最後談到內棟，往往內棟在特定族群裡不是那麼受歡迎，但小勻個人認為幸福成的內棟這次頗具優勢，因地理環境位置內棟有外棟建築物擋住秋冬來臨時的海風，或是強颱侵襲台灣時的滂沱大雨力道會削弱很多，同時內棟這次遠雄棟距拉得非常足夠有37米相當台中文心路的寬度，看往自家庭園泳池造景，規劃讓內棟別有一番渡假氛圍。 房仲業者依預售屋實價登錄，統計全台今年前 7 月十大熱門交易建案，由台中市梧棲區「遠雄幸福成」拔得頭籌，交易量 437 件，其次為基隆中山區的「新橫濱 - 星野區」，以入榜縣市來看，十大熱銷建案中有 9 案座落於六都，台中市有 3 案入榜。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察前十大熱銷預售屋建案，多半位於重劃區，且個案規模較大，或是周邊有利多題材吸引買氣。 統計顯示，今年前 7 月全台預售屋交易量第一的新建案是台中市梧棲區「遠雄幸福成」，住宅均價每坪 22.5 萬元。「遠雄幸福成」為遠雄建設 (5522-TW) 於台中港特區的第 9 期造鎮案，總開發面積達 6700 坪，總戶數為 2500 戶，規劃為地上 28 樓建築，完工後更將成為區域摩天地標。 交易第二名是位於基隆市中山區的「新橫濱 - 星野區」，為興富發 (2542-TW) 集團下的潤隆建設所推出的造鎮大案「新橫濱」第一期。建案基地面積達 4.3 萬坪，主力兩房產品，成交均價落在每坪 29.6 萬元。 以縣市別來看的話，新北市入列 4 案最多，新北市有土城「大同莊園 III」、淡水「台北灣銀河」、板橋「新美齊画世代」、林口「九揚華都」；再來是台中入榜 3 案，為梧棲區的「遠雄幸福成」、西屯「潤隆 VVS1」和北屯「惠宇碧柳」，新北、台中買氣表現仍相當亮眼。
遠雄幸福成（9期）已簽約群組 傳合約封面露出戶別 Ab棟已完銷 您好 ID無法加入耶 傳合約封面顯示戶別
這是遲早的事～ 有天陽春麵變千元的日子～ 把握機會，看準市場方向，千金難買 蛋價若上漲後，老闆可能調回原價嗎 以整個大台灣房價趨勢亦是如此～～ 除非除非～山河變色～經濟崩盤～～ 請問是哪一個建案發爐呢？ 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。若您繼續瀏覽網頁，即表示您同意我們的cookies政策。 了解隱私權條款 |
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