蘆竹在供給量偏少、供不應求的市況下，線上建案大多賣的不錯，像是「中麗璞聚」、「豐郡大景」、「弘昌富澤NO.2-A區」、「竣鵬翰林苑」、「海喬清水硯」等建案，住家都已全數完銷；位在A10重劃區的有「芳彬撰」、「A10綻」、「和發F1」等建案，於去年第4季推出，目前也都有7~9成的銷售佳績。 Show 請繼續往下閱讀... 大竹地區新案則有「植春樹」及「夏軒」兩案，前者規劃77戶2~4房及店面，由於區內供給量本就不多，因此公開至今銷售達8成；「夏軒」則為地主自建自售，僅規劃2戶透天，其中1戶自住，故也才1戶透天可售。 住展雜誌研發長何世昌表示，由於蘆竹房市供給少，銷售成績穩健，有多家建商積極搶進蘆竹區，像是在南崁地區有竹泰建設、和耀建設、安美建設等建商將推出新案；而大竹地區有「大築文滙」、寶欣建設、傳佳建設、和峻建設等建商，都有新案已取得建照準備推出。 至於才剛開發的A10山鼻站重劃區，則是蘆竹推案最集中也最多的區塊，預計第3季進場的建案有「吉澧景悅」、「新潤捷韻A10」、「大華新鼻段案」、「定泰新鼻段案」等，其它還有合雄建設、寶佳建設、佳陞建設等建商都已取得建照，若都在今年度推出銷售，蘆竹區將再度成為桃園的推案熱區之一。 位於桃園蘆竹區的A10山鼻站區段徵收開發案，隨著建商陸續進駐推案，市況逐漸火熱，A10站是機場捷運南下第一站，生活圈鄰近南崁地區，因南崁已無素地可開發，重劃區啟動後，吸引不少建商插旗，房價也隨著這波房市榮景上揚，目前新建案價格已上看3字頭。 A10站開發案位在位於南崁新市鎮都市計劃東北隅，西側緊鄰桃林鐵路，東側與北側南崁新市鎮為界，南側則臨工業區與保護區，計劃範圍總面積共計約39.03公頃，桃園市地政局表示，此區為配合桃園國際機場聯外捷運建設計劃之捷運站區，串連大台北至桃園機場及大桃園地區的區域位置，將周邊原農地以區段徵收方式重劃，盼活絡地方經濟。 請繼續往下閱讀...  近南崁商圈 周邊工業區多此區距離南崁生活圈車程約10分鐘，周邊有南崁工業區、海湖坑口工業區，像是欣興、華碩都在此設廠，就業人口多，而機捷可直達桃園機場，也吸引不少在機場工作的民眾購買。目前生活機能需仰賴南山路三段的山腳商圈，區內有全聯、郵局、小吃餐廳。 建商搶地插旗 房價上看3字頭重劃區在前年底開始推案，包括寶佳機構、芳彬建設、新隆建設相繼進場，其中寶佳機構更是此區大地主，持有土地面積最多。目前區內新案有上市建商大華建設推出的「大華首捷」，是商業區首發推案，步行3分鐘可至機捷A10山鼻站，規劃為4幢7棟地上10~11層、地下3層大樓，主力戶型為20~26坪2房，28~36坪3房，每坪開價33~35萬元。 專家意見 |
佳陞建設a10
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