马来西亚 人在 台湾 买 房子

1、內政部78 年8 月23 日台內地字第727654 號函。
2、內政部78 年9 月15 日台內地字第741118 號函增列南非。
3、內政部81 年2 月27 日台內地字第8102803 號函增列美國紐約州。
4、內政部86 年7 月2 日台內地字第8606607 號函增列法國。
5、內政部86 年8 月5 日台內地字第8607700 號函增列荷蘭。
6、內政部86 年9 月17 日台內地字第8608763 號函增列美國喬治亞州。
7、內政部87 年7 月14 日台內地字第8707194 號函增列瑞士。
8、內政部87 年11 月23 日台內地字第8793808 號函增列馬來西亞。
9、內政部88 年3 月30 日台內地字第8803862 號函增列加拿大(各省)。
10、內政部90 年3 月27 日台內地字第9004788 號函增列英屬蓋曼群島、英屬維京群島、美國賓夕法
尼亞州、威斯康辛州、伊利諾州、俄勒岡州及奧地利維也納邦。
11、內政部92 年5 月2 日台內地字第0920060919 號函增列葡萄牙、貝里斯、英屬根西島、美國華盛
頓特區及印第安那州。
12、內政部93 年5 月11 日台內地字第0930007790 號函增列美國維吉尼亞州。
13、內政部93 年11 月18 日台內地字第0930015751 號函增列美國阿拉斯加州、阿拉巴馬州、阿肯色
州、愛達荷州、肯德基州、緬因州、蒙大拿州、內華達州、新罕布夏州、新墨西哥州、北卡羅來納州
羅德島州、猶他州、佛蒙特州、華盛頓州、懷俄明州。
14、內政部94 年8 月25 日台內地字第0940011806 號函增列芬蘭。

15、內政部95 年2 月9 日台內地字第0950015266 號令增列模里西斯。

16、內政部95 年6 月12 日台內地字第0950091822 號令增列義大利。
17、內政部96 年2 月7 日台內地字第0960017890 號令增列牙買加。

18、內政部96 年6 月8 日台內地字第0960084571 號令增列迦納。
19、內政部97 年3 月21 日台內地字第0970042025 號令增列印度。
20、內政部97 年4 月15 日台內地字第0970057557 號令增列美國亞利桑那州、路易斯安那州。
21、內政部97 年12 月25 日台內地字第0970209595 號令增列挪威。
22、內政部98 年6 月25 日台內地字第0980101126 號令增列安道爾、玻利維亞、布吉納法索、蓋亞那、
以色列、馬爾他、摩納哥、委內瑞拉。
23、內政部98 年9 月7 日台內地字第0980161108 號令增列瓜地馬拉、馬其頓、賽普勒斯、奈及利亞、
沙烏地阿拉伯、斯洛伐克。
24、內政部98 年12 月18 日台內地字第0980216223 號令增列波蘭、哥倫比亞、墨西哥、巴哈馬、格
瑞那達、聖文森、蘇利南、千里達、巴貝多、多明尼克、維德角、海地、剛果共和國、盧安達、波札
那。
25、內政部100 年2 月24 日台內地字第1000035369 號令增列奧地利布根蘭邦、肯特邦、上奧地利邦
下奧地利邦、薩爾斯堡邦、史泰爾馬克邦、提洛邦及福拉爾貝格邦。
26、內政部101 年7 月18 日台內地字第1010244285 號令增列加彭、約旦、尼加拉瓜。
27、內政部101 年8 月28 日台內地字第1010284025 號令增列瑞典。
28、內政部103 年7 月17 日台內地字第1030207821 號令修正聖克里斯多福及尼維斯聯邦。

土地法第19條規定：「外國人為供自用、投資或公益之目的使用，取得下列各款用途之土地，無需先經各中央目的事業主管機關核准。」
(一) 住宅
(二) 營業處所、辦公場所、商店及工廠
(三) 教堂
(四) 醫院
(五) 外僑子弟學校
(六) 使領館及公益團體之會所
(七) 墳場
(八) 有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資，並經中央目的事業主管機關核准者。前項第 8 款所需土地之申請程序、應備文件、審核方式及其他應遵行事項之辦法，由行政院定之。

外國人地權之核准機關為直轄市、縣(市)政府，其作業流程如下：

流程跟台灣人大同小異，最大差別在於『貸款』的部分，外國人在台貸款光有護照是不夠的，還需要有長期居留證和工作資歷來當作貸款評估依據，而條件就是必須找一位有工作收入且信用良好的本國人（台灣人）當保證人。

貸款的部分，以台灣銀行為例，未取得我國外僑居留證之外國自然人（含華僑）及未在我國設立登記取得證照之外國法人，可借貸，但還款年限為七年。

外國人貸款買房應備文件
1. 居留證影本
2. 護照影本
3. 工作證明
4. 薪資轉帳證明
5. 房屋買賣契約影本

其次，外國人在國內的薪資收入證明或資產證明，成為銀行審核房貸的最關鍵因素，若沒有資產也沒有薪資證明，銀行多半不願意貸款；若有薪資銀行貸款意願較高。另外，外國人購買本國不動產，在過戶階段多了一道手續，需由地政單位通報主管機關，國人一般過戶約三天時間，但外國人購買房子卻要多一到二的星期的作業時間，但如果外國人買房子，配偶是台灣人，通常會登記在台灣配偶名下，只要檢附財力證明，這樣可以省了很多手續不便的地方。

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Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法

v=9ZzjHaCyRmA : 不服的酸民去戰啊 他逐一點名戰喔 : 呵呵 是說國際房仲這個東西啊 我自己本身不懂，我診所老闆前陣子去美國生產坐月子有研究 他是跟我說，他在美國加州也有去看房，看到一間200萬美元的，才勉強可以供家庭使用 那種，我是不知道為什麼那麼貴，但是他說美國房地持有稅很高，好像千分之八？

Re: [問卦] 仇女現在是男性圈子主流嗎

仇女也是女權造成的 就是女權就是教台男 認為台女要自主 才會造成現在台男出門就是要aa 台女要坐車 他馬的殘廢台女 台女結婚要房 幹你老師子宮乞丐 你看看以前台灣有這問題？ 房子車子有哪個不是台男買的 買了還要掛老婆名子下 以前有台女在那邊仇女仇女的叫？ 是不是女權出現以後才有？

[食記] 台北錦州街 面對面 少見的大馬中式麵食

， 其在馬來西亞各地共有30間分店， 而台北的分店則是其為海外第一家直營店， 主要販售的是台灣比較少見的馬來西亞中式麵食料理， 包含板麵、乾撈麵、叻沙等 錦州街的分店外觀用上了大膽的配色以及馬來西亞常見的門簾 除了走在附近很難不注意這家店以外，也很有馬來西亞特色。

[食記] 馬來西亞|吉隆坡|亞羅街的夜市 逛嗎?

由於生在夜市很多的臺灣，也去過各處的夜市， 所以到了國外，還是會想看看有沒有夜市和有哪些差異， 然後就發現了亞羅街夜市(Jalan Alor)! 裡面深藏很多小吃，所以來吉隆坡千萬別錯過!

Re: [討論] 男生有房 女生才要嫁 哪時才開始有的觀念

我就覺得很奇怪 因為 我的印象中 男生要有房 女生才嫁 天經地義 難道 現在的新女性 不是這樣嗎 房子是男人買 登記她名下 不是很基本的條件嗎？