取得使用權資產公告

第20款

公司代號：3232
公司名稱：昱捷
發言日期：2022/08/16
發言時間：17:22:22
發言人：葉瑞炫

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市汐止區新台五路一段93號25樓之7及停車位

2.事實發生日:111/8/11~111/8/11

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：租賃面積131.02坪、停車位2個

每月租金：130,750元(未稅)

交易總金額：使用權資產約為新台幣7,100仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：晶邦科技股份有限公司

與公司之關係：為本公司之其他關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：地點符合公司需求

前次移轉之所有人、前次移轉日期、前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依合約約定每月付款

租期：民國111年09月06日起至116年06月05日止

契約限制條款及其他重要約定：租約到期有優先承租權

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考區域市場行情

決策單位：董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

廣運聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

蔡勝文會計師

19.會計師開業證書字號:

北市會證字第2622號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

業務上整體規劃考量

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年08月11日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年08月11日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:51,021,168元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無

公告本公司董事會決議取得使用權資產

 公告本公司董事會決議取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市大安區忠孝東路四段178號1樓、2樓及178-1號1樓、2樓(房屋)
2.事實發生日:110/5/12~110/5/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:總面積約244坪
每單位價格:1,500仟元~1,600仟元/月
使用權資產總額:168,884仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
非關係人且屬自然人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.付款條件:按月給付，期間110.09.01-120.03.31
2.租約限制條款:無
3重要事項約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式:雙方議價
2.價格決定之參考依據:市場行情
3.決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.專業估價者事務所或公司名稱:展茂不動產估價師聯合事務所
2.估價金額:173,590千元
11.專業估價師姓名:
蔡明航
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000285號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
長拓店鋪開發股份有限公司，經紀費用新台幣75萬元(含稅)
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110年5月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年5月12日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

重大資訊

INVESTMENT INFORMATION

代子公司遠雄營造公告向關係人取得使用權資產

• 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
  台北市信義區基隆路一段200號15樓、B2樓部分及停車位
  2.事實發生日:109/9/30~109/9/30
  3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
  交易數量：租賃面積340.6坪、停車位5個
  每單位價格：每月每坪租金約900~2,600元、每月每車租金約3,000~10,000元
  使用權資產總金額：新台幣48,373仟元
  4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
  係人者，得免揭露其姓名）:
  交易對象：遠東建設事業股份有限公司
  與公司之關係：關係企業
  5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
  所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
  及移轉金額:
  地點符合公司需求
  6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
  人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
  不適用
  7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
  認列情形）:
  不適用
  8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
  事項:
  付款條件：每月支付租金新台幣877,046元
  付款期間：依合約起始日起算共計5年3個月
  9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
  決策單位:
  交易決定方式：依據市場行情議定
  決策單位：董事會
  10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
  不適用
  11.專業估價師姓名:
  不適用
  12.專業估價師開業證書字號:
  不適用
  13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
  14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
  15.尚未取得估價報告之原因:
  不適用
  16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
  不適用
  17.會計師事務所名稱:
  不適用
  18.會計師姓名:
  不適用
  19.會計師開業證書字號:
  不適用
  20.經紀人及經紀費用:
  無
  21.取得或處分之具體目的或用途:
  供辦公使用
  22.本次交易表示異議之董事之意見:
  無
  23.本次交易為關係人交易:是
  24.董事會通過日期:
  民國109年9月30日
  25.監察人承認或審計委員會同意日期:
  民國109年9月30日
  26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
  27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
  評估之價格:不適用
  28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
  定評估之價格:不適用
  29.其他敘明事項:
  無

1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市內湖區堤頂大道二段187號4樓
2. 事實發生日:110/7/27~110/7/27
3. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易單位數量：建物面積236.60坪租金總金額：每月227,727元(未稅)使用權資產金額：6,305,224元
4. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：神通電腦股份有限公司其與神通資訊科技股份有限公司之關係：兄弟公司
5. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因：集團內資產活化運用。前次移轉相關資訊：不適用。
6. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:交付或付款條件：每月支付，每月227,727元(未稅)租約：110/9/1-111/8/31契約限制條件及其他重要約定事項：無
9. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:依據市場行情由管理單位進行議價
10. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11. 專業估價師姓名:不適用
12. 專業估價師開業證書字號:不適用
13. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
15. 尚未取得估價報告之原因:不適用
16. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17. 會計師事務所名稱:勤業眾信聯合會計師事務所
18. 會計師姓名:劉建良
19. 會計師開業證書字號:金管證審字第1000028068號
20. 經紀人及經紀費用:不適用
21. 取得或處分之具體目的或用途:營業使用
22. 本次交易表示異議之董事之意見:無
23. 本次交易為關係人交易:是
24. 董事會通過日期:依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第15條第1項規定，提報110年7月27日董事會通過及監察人承認。
25. 監察人承認或審計委員會同意日期:依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第15條第1項規定，提報110年7月27日董事會通過及監察人承認。
26. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:6,376,356元
28. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29. 其他敘明事項:無