新北市新、泰塭仔圳(第二區)市地重劃開發工程
一、計畫緣起： 新莊區臨近板橋區、泰山區及樹林區，近年發展快速，週邊可供建築發展用地已接近飽和，復因本開發區恰位於新莊的心臟地帶，各項建設開發行為皆受現有公共設施不足，道路系統不適當，嚴重影響新莊的發展。 為提供都市發展用地，活化土地利用，配合本計畫區軍事禁限建範圍之解禁，加上北部省道台一、二線及新莊捷運線均經過本計畫區，交通極為便利，新北市政府地政局依都市計畫規定採市地重劃方式進行整體規劃開發，以促進本區之健全發展。 二、範圍： 本重劃區坐落新北市新莊區，東臨特二號快速道路西側，西以建國一路東側為界，南以以公館段713地號西北側為界，北以新莊中正路南側為界。 三、面積：約122.11公頃。 四、主辦機關：新北市政府地政局。 五、專案管理機關：內政部土地重劃工程處。 15期簡介 臺中市第十五期重劃區十五期重劃區 又稱為 15期大里杙公辦市地重劃 內政部都市計畫委員會 106 年 1 月 24 日、7 月 25 日第 893 次、第 904 次會議審定「變更大里都市計畫主要計畫（配合大里區聯合行政中心周邊地區整體開發）」及臺中市都市計畫委員會106 年 9 月 22 日第 74 次會議審定「變更大里都市計畫細部計畫（土地使用分區管制要點）（配合大里區聯合行政中心周邊地區整體開發）」。 重劃區辦理原因及特殊情形：  重劃範圍 計畫範圍，以西為中潭公路與大里二期重劃區，以北為大里1期重劃區與大里2期重劃區、以東為大里三期大里段中興段重劃區，以南為夏田產業園區與大里高中，計畫面積約公有土地面積共計 27,000 平方公尺，私有土地面積共計42,600 平方公尺，合計 69,600 平方公尺。 使用分區 台中15期重劃區細部計畫 連結 15期重劃進度 預計109年底動工110明年完工 15期成交行情 更多十五期重劃區完整商圈資訊請點選 15期重劃區完整介紹版 - 連結 以上為 台中市大里區15期重劃區最新進度 田地記事 ｜台中最大土地供應商 大台中土地、建地、農地、廠房、道路用地、商用不動產、工業用地、十四期、十三期、十二期、十一期、十期、九期、八期、七期、五期、單元一、單元二、單元三、單元四、單元五、單元八、十二單元、十三單元、十四單元、水湳經貿園區、九德、鎮南、高鐵門戶、夏田產專、北屯捷運機廠、大里三期、烏日前竹、弘富自辦公司皆深入耕耘且物件貨源充足。 本公司是台中土地買賣規模最大團隊，台中共有六間直營店經營長達二十年，上百位業務可協助買賣交易，也能免費為您試算土地增值稅、地價稅、房地合一稅等相關買賣稅金。若有不動產相關需求找我請撥： 0921-797080 許家偉 作者經歷簡介 連結點 或加LINE-ID : Gooddogluck 台中重劃區地圖 商圈簡介 簡稱：十五期重劃區 或 15期大里杙公辦市地重劃 內政部都市計畫委員會 106 年 1 月 24 日、7 月 25 日第 893 次、第 904 次會議審定「變更大里都市計畫主要計畫（配合大里區聯合行政中心周邊地區整體開發）」及臺中市都市計畫委員會106 年 9 月 22 日第 74 次會議審定「變更大里都市計畫細部計畫（土地使用分區管制要點）（配合大里區聯合行政中心周邊地區整體開發）」。 十五期重劃區範圍 計畫範圍，以西為中潭公路與大里二期重劃區，以北為大里1期重劃區與大里2期重劃區、以東為大里三期大里段中興段重劃區，以南為夏田產業園區與大里高中，計畫面積約公有土地面積共計 27,000 平方公尺，私有土地面積共計42,600 平方公尺，合計 69,600 平方公尺。 重劃區地理位置 東起 國光路一段(中潭公路)
西起 大里路 南起 國光路一段159巷 北起 上田街 相關地段X建築指標 指標建築 : 大里區公所、大里衛生所、台中市立圖書館大里大新分館、大里高中。 相關地段 : 大衛段、福興段。 重劃區計畫道路規格 區域計畫道路規格：10米，12米，15米，20米，25米 區域解析 十五期重劃區共分二區，大里區公所周邊、國光中潭周邊 以下為各區域簡介：大里區公所周邊 以大里區公所周邊，大里國小以東，大里戶政事務所後方都有小部分併入重劃範圍，十分零散，這三區只有區公所未來會規畫成商業區建地，其餘都為公園計畫用地。 國光中潭路周邊 以國光路中潭公路以西，大里路以南，十五期主要重劃以此區為主，大里路與國光路都超越15米路，所以全重劃區都是使用大里擴大都市計畫商業區容積480%，屬於超高容積率。 最新重劃進度X土地使用細部計畫 最新重劃進度 109年12月 : 禁止移轉為期約6個月 110年6月 : 預計重劃完成日。 臺中市政府第15期市地重劃工程 官方連結 重劃比例 本重劃區土地所有權人平均負擔約為 50％ 土地使用分區管制表 商業區 : 可營業 興建社區大樓 商業辦公大樓 商場 變更大里都市計畫細部計畫（土地使用分區管制要點） 獎勵容積 (一)面積獎勵 (二) 3 年以內申請建造執照者得增加興建樓地 板面積，但以不超過基地面積乘以基準容積率之 20％為 限。 (三) 整體容積獎勵合計不得超過基準容積率之 40％。 退縮規範 前院：住宅區4米，商業區4米。 後院：住宅區-米，商業區-米。 詳情請參閱以下 台中15期重劃區細部計畫 連結 重點商圈分析 區域最新土地成交行情 107年度建地買賣 108年度建地買賣 內政部實價登錄 連結 15期土地成交圖表 十五期重劃區成交行情總彙整 站內連結 大衛段實價成交行情 站內連結 <新增製作上傳中，若需為您做行情簡報，請與我聯絡> 商圈走勢分析 十五期重劃區全區商業區因重劃面積較小，買賣數量相對較少，大多持有者為少數特定建設公司，基礎容積480%加上重劃區獎勵容積超高容積率，讓此區價值提升不少，隨著大里周邊不斷發展也逐漸接近台中市區成交單價，但因為面積小周圍商圈成熟15期未來只會成為一個名詞，但真實的發展應屬地方發展，除了幾個超高樓層的大型建案以外並不會突顯出此重劃區額外的價值。 購地注意事項 對於 台中15期重劃區 買賣方式依照正常買賣流程需注意以下事項： 1.地主稅金：105年1月後購買，地主售地後會產生房地合一稅金額，若未溝通可能衍生交易糾紛。 房地合一稅 連結 土地增值稅 連結 土地買賣注意事項 連結 以上為 台中市大里區15期重劃區懶人包 十五期土地售地資訊 15期建地 售地資訊
站內連結 歡迎來電洽詢：許家偉0921-797080 COVID-19肺炎防疫加開 台灣的抗疫團隊、第一線的醫護人員、共同防疫的大家辛苦了!! 在此向在台灣努力的人們的致意 祝福，共同生活於同島的朋友們都能平安、健康!! 台中市近期利多 台中近期利多 : 三井outlet、好市多二店、台中市市長、台中花博、台中捷運紅線綠線、山手線、大巨蛋、水湳轉運中心、大甲媽祖繞境、台積電、漢神百貨、高鐵娛樂城、廣三百貨、三井lalaport。 各大重劃區最新進度 高容積區段徵收重劃區域 : 水湳經貿園區、北屯捷運機廠、烏日前竹、九德區段徵收。 田地記事 X 嵐田不動產｜台中最大土地供應商 本公司為台中土地原物料買賣最強團隊，台中經營長達十餘年，只要是大台中的土地、建地、農地、廠房、十五期、十四期、十三期、十二期、十一期、十期、九期、八期、七期、五期、四期、單元一、單元二、單元三、單元四、單元五、單元八、十二單元、十三單元、十四單元、水湳經貿園區、九德、高鐵門戶特區、夏田產業園區、北屯捷運機廠、大里三期、烏日前竹、弘富自辦、台中國際機場門戶、神岡擴大產專、商用不動產、工業用地、道路用地 公司皆深入耕耘物件貨源充足。 客源通路類別也十分豐富多元、包括建商、企業族、置產地主、投資者、外商、自用客、皆為公司主要客群。 市場差異化經營風格： 土地估價服務項目： 0921-797080 許家偉 或加LINE – ID : Gooddogluck 台中市完整重劃區地圖 田地記事分享紀錄大台中土地，建地，農地，建設資訊 小弟從業十餘年，誠以待人， 若有房地產相關問題歡迎來電詢問，或許能為您盡點棉薄之力 ０９２１７９７０８０ 瀏覽 田地記事 的所有文章 文章分頁導航 |
第 十 五 期 市 地 重 劃 案
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